S. De Bustamante 669

Sánchez de Bustamante 669, CABA - Edificio de Viviendas Año 2007/2009

De forma paralela a la obra de Lerma y Humahuaca, lanzamos este atractivo proyecto de 20 departamentos dúplex y 2 ambientes. El emprendimiento se encuentra a la vuelta del edificio de Humahuaca 3535 en la zona de Abasto (barrio de Almagro). El proyecto de obra fue realizado por 3S Arquitectura.

Nuestro target de mercado se mantuvo firme: construir unidades de pocos ambientes, de buena calidad y accesibles, destinados a la clase media.

El emprendimiento está ubicado a una cuadra de Av. Corrientes y a cuatro de Av. Córdoba. Se encuentra cercano a la estación de subte Carlos Gardel y Medrano, ambas correspondientes a la linea B, y tiene fácil acceso a numerosas líneas de colectivo. Cuenta con una amplia oferta educativa, de salud y comercial (Shopping Abasto) a su alrededor.

La obra realizada comprende un edificio de planta baja y 11 pisos altos. En la planta baja (visualmente libre) se ubican las cocheras, el hall de entrada y los servicios generales (sala de bombeo, sala de maquinas de ascensor, tableros eléctricos, medidores de gas).

Los pisos altos del primero al once constan de 3 departamentos por piso: al frente dos departamentos en dúplex con estar cocina comedor, balcón y baño en planta baja y un entrepiso que hace las veces de dormitorio en planta alta. Al contrafrente encontramos un departamento de dos ambientes con balcón y parrilla propia.

En el décimo primer piso se ubican: al contrafrente, la portería; y al frente, el Laundry, un toilette, tanque de agua, la sala de caldera, una zona de esparcimiento, solarium y parrilla para los departamentos que no la poseen.

Todas las unidades cuentan con:

- Servicios de agua caliente central, equipos de aire acondicionado marca Electra frió calor para la climatización de los mismos.
- Pisos y revestimientos en cerámica esmaltada de primera calidad.
- Carpintería de aluminio esmaltada de color.
- Los artefactos sanitarios y grifería de cocinas y baños son marca FERRUM y FV.
- Las cocinas están equipadas con muebles bajo y sobre mesada de melamina blanca con los cantos de las puertas en aluminio y mesadas y revestimiento de paredes de granito gris mara.
- Las puertas interiores son de madera pintada con herrajes de bronce platil, los frentes de placard son puertas corredizas de aluminio espejadas y los interiores de placard completos con cajoneras y estantes en melamina.
- Portero visor en todas las unidades.

Descargar PDF

SUPERFICIES COMUNES

- Techos: Losa Maciza, membrana asfáltica.
- Cielorrasos: enduídos o aplicados en Yeso y suspendidos en placas de roca de yeso con estructura metálica.
- Provisión de agua caliente Central.
- Azotea accesible: pisos de baldosa cerámica esmaltada.
- Pisos: Cerámicos alto transito con detalles de guardas decorativas y complementos en piedras naturales.
- Revoques exteriores: Hidrófugo y revestimiento texturado Marca Revear tonos Siena.
- Escalera de emergencia: Cemento alisado y pintado.
- Electricidad:
- Instalación de TV.: Cañería Completa preparada para sistema de TV por cable.
- Instalación de TE.: Cañerías y Cajas.
- Instalación de Portero Eléctrico.
- Instalación de monitoreo de seguridad con cámaras en acceso y palieres.
- Ascensores: Marca D´Angelica, con puertas automáticas, revestimientos de cabina en acero inoxidable.
- Instalación contra incendio: Acondicionado según las reglamentaciones municipales incluyendo matafuegos.
- Vigilancia: cámaras de seguridad en espacios comunes con monitoreo central y remoto.
- Parrillas individuales: en Dpto. B y C cuentan con parrillas individuales tipo SPIRO colocadas en la terraza privada.
- Solarium: Espacio de relax con triade de madera y duchadores.
- Palier privado: Departamentos C de pisos 2, 4, 6,8 y 10.



SUPERFICIES PROPIAS

- Cielorrasos: enduídos o aplicados en Yeso.
- Revoques Interiores: jaharro y enlucido de yeso.
- Pisos: cerámicos en estar y dormitorios, en planta alta de los dúplex en carpeta preparada para recibir alfombra o piso flotante.
- Escaleras de duplex: metálicas con escalones de madera y barandas de hierro.
- Zócalos: en dormitorios, estar-comedor y pasillos: madera tipo MDF color blanco.
- Baños:
- Artefactos: inodoro, bañera, lavatorio y bidet (color blanco) marca Ferrum.
- Broncería: picos mezcladores y/o transferencia cromada.- Marca FV.
- Revestimientos de piso a cielorraso en cerámico.
- Pisos: Cerámicos.
- Equipamiento Cocinas:
- Mesadas y alzada de mesada de cocina, hasta encuentro con alacena: granito gris mara.
- Mesada del breakfast en madera.
- Pileta de acero inoxidable y grifería monocomando FV.
- Muebles bajo mesadas: en melamina con diseño de última generación.
- Alacenas en melamina y vidrio translucido con diseño de última generación.
- Artefactos de Cocina de primera marca, 4 hornallas con horno Orbis en todas las unidades.
- Carpintería de Madera:
- Puerta de acceso a los deptos, ignifugas.
- Puertas interiores: hojas Placas nido de abeja, terminación MDF de 43mm de espesor.
- Placards con frente de puerta espejadas en dormitorios.
- Interiores de placard en aglomerado enchapado de 20 mm. de espesor, con cajoneras, estantes, barral y baulera.
- Carpintería Metálica Exterior: aluminio prepintado blanco, Aluar linea Ekonal.

Electricidad:
- Instalación de Iluminación y potencia.
- Timbre y Portero Eléctrico.
- Un centro o brazo y dos tomas por local dos tomas adicionales para cocina, heladera y lavadoras.
- Instalación para TV una caja en local estar comedor y otra en cada dormitorio.

Pintura:
- En muros interiores y Cielorrasos: imprimación, enduido y tres manos de latex acrílico o similar color blanco.
- En carpintería metálica interior y herrería: Una mano de antioxido y esmalte sintético mate.
- En carpintería de madera: Lustre natural o esmalte sintético según corresponda.
- Instalación de Gas: conexión para cocina.
- Instalación Sanitaria: distribución Central de Agua Fría y Caliente con cañería Sistema Termofusión y cloacal y pluvial en caños Awaduct aprobados.
- Acondicionamiento termomecánico: equipos individuales split frío – calor con comando vía control remoto y termostato automático.
- Agua Caliente Central.