Humahuaca 3535

Humahuaca 3535, CABA - Construcción de 23 departamentos de 1 y 2 ambiente. Año 2007 / 2009

Simultaneamente al proyecto de Lerma lanzamos este interesante emprendimiento de 23 departamentos de 1 y 2 ambientes, tambien en el barrio de Almagro. Siendo éste el mismo vecindario en que realizamos nuestros ultimos tres proyectos, esta vez elegimos una zona más cercana al Shopping Abasto; área que se encuentra en franco crecimiento. El proyecto de obra fue realizado por 3S Arquitectura.

Nuestro target de mercado se mantuvo firme: construir unidades de pocos ambientes, de buena calidad y accesibles, destinados a la clase media.

El emprendimiento está ubicado a una cuadra de Av. Corrientes y a cuatro de Av. Cordoba. Está cercano a la estación de subte Carlos Gardel y Medrano, ambas correspondientes a la linea B, y tiene fácil acceso a numerosas lineas de colectivo. Cuenta con una amplia oferta educativa, de salud y comercial (Shopping Abasto) a su alrededor.

La obra realizada comprende un edificio de planta baja y 10 pisos altos. En la planta baja (visualmente libre) se ubican las cocheras, el hall de entrada y los servicios generales (sala de bombeo, sala de maquinas de ascensor, tableros eléctricos, medidores de gas).

Los pisos altos del primero al quinto constan de 3 departamentos por piso: al frente dos departamentos de un ambiente con balcón y al contrafrente un departamento de dos ambientes con balcón y parrilla propia.

El sexto y el octavo piso constan de dos departamentos al frente que ocupan dos pisos cada uno, los cuales, en la planta baja, cuentan con estar-comedor, cocina, balcón y baño, mientras que en la planta alta tienen un entrepiso que funciona como dormitorio. Al contrafrente, hasta el noveno piso, encontramos departamentos de dos ambientes como en la planta tipo.

En el décimo piso se ubican: al frente, la portería; y al contrafrente, el Laundry, un toilete, tanque de agua, la sala de caldera y una zona de esparcimiento, solarium y parrilla para los departamentos que no la poseen.

Todas las unidades cuentan con:

- Servicios de agua caliente central, equipos de aire acondicionado marca Electra frío calor para la climatización de los mismos.
- Pisos y revestimientos en cerámica esmaltada de primera calidad.
- Carpintería de aluminio esmaltada de color.
- Los artefactos sanitarios y grifería de cocinas y baños son marca FERRUM y FV.
- Las cocinas están equipadas con muebles bajo y sobre mesada de melamina blanca con los cantos de las puertas en aluminio y mesadas y revestimiento de paredes de granito gris mara.
- Las puertas interiores son de madera pintada con herrajes de bronce platil, los frentes de placard son puertas corredizas de aluminio espejadas y los interiores de placard completos con cajoneras y estantes en melamina.
- Portero visor en todas las unidades.

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SUPERFICIES COMUNES

- Techos: Losa Maciza, membrana asfáltica.
- Cielorrasos: enduídos o aplicados en Yeso y suspendidos en placas de roca de yeso con estructura metálica.
- Azotea accesible: pisos de baldosa cerámica esmaltada.
- Pisos: Cerámicos alto transito con detalles de guardas decorativas y complementos en piedras naturales.
- Revoques exteriores: Hidrófugo y revestimiento texturado Marca Revear tonos Siena.
- Escalera de emergencia: Cemento alisado y pintado.
- Electricidad:
- Instalación de TV.: Cañería Completa preparada para sistema de TV por cable.
- Instalación de TE.: Cañerías y Cajas.
- Instalación de Portero Eléctrico.
- Instalación de monitoreo de seguridad con cámaras en acceso y palieres.
- Ascensores: Marca D´Angelica, con puertas automáticas, revestimientos de cabina en acero inoxidable.
- Instalación contra incendio: Acondicionado según las reglamentaciones municipales incluyendo matafuegos.



SUPERFICIES PROPIAS

- Cielorrasos: enduídos o aplicados en Yeso.
- Revoques Interiores: jaharro y enlucido de yeso.
- Pisos: cerámicos en estar y dormitorios, en planta alta de los dúplex en carpeta preparada para recibir alfombra o piso flotante.
- Escaleras de duplex: metálicas con escalones de madera y barandas de hierro.
- Zócalos: en dormitorios, estar-comedor y pasillos: madera tipo MDF color blanco.

Baños:
- Artefactos: inodoro, bañera, lavatorio y bidet (color blanco) marca Ferrum.
- Broncería: picos mezcladores y/o transferencia cromada.- Marca FV.
- Revestimientos de piso a cielorraso en cerámico.
- Pisos: Cerámicos.

Equipamiento Cocinas:
- Mesadas y alzada de mesada de cocina, hasta encuentro con alacena: granito gris mara.
- Mesada del breakfast en madera.
- Pileta de acero inoxidable y grifería monocomando FV.
- Muebles bajo mesadas: en melamina con diseño de última generación.
- Alacenas en melamina y vidrio translucido con diseño de última generación.
- Artefactos de Cocina de primera marca.

Carpintería de Madera:
- Puerta de acceso a los deptos, ignifugas.
- Puertas interiores: hojas Placas nido de abeja, terminación MDF de 43mm de espesor.
- Placards con frente de puerta espejadas en dormitorios.
- Interiores de placard: en aglomerado enchapado de 20 mm. de espesor, con cajoneras, estantes, barral y baulera.
- Carpintería Metálica Exterior: aluminio prepintado blanco, Aluar linea Ekonal.

Electricidad:
- Instalación de Iluminación y potencia.
- Timbre y Portero Eléctrico.
- Un centro o brazo y dos tomas por local dos tomas adicionales para cocina, heladera y lavadoras.
- Instalación para TV una caja en local estar comedor y otra en cada dormitorio.

Pintura:
- En muros interiores y Cielorrasos: imprimación, enduido y tres manos de latex acrílico o similar color blanco.
- En carpintería metálica interior y herrería: Una mano de antioxido y esmalte sintético mate.
- En carpintería de madera: Lustre natural o esmalte sintético según corresponda.
- Instalación de Gas: conexión para cocina.
- Instalación Sanitaria: distribución Central de Agua Fría y Caliente con cañería Sistema Termofusión y cloacal y pluvial en caños Awaduct aprobados.
- Acondicionamiento termomecánico: equipos individuales split frío – calor con comando vía control remoto y termostato automático.



CARACTERÍSTICAS DISTINTIVAS

- Vigilancia: Cámaras de seguridad en espacios comunes con monitoreo central y remoto.
- Parrillas individuales: Los departamentos A, 6º C y 8º C, cuentan con parrillas individuales tipo SPIRO colocadas en la terraza privada.
- Terrazas con pérgola: los balcones terraza cuentan con pérgola de madera tratada para intemperie.
- Cocheras: Optativas.
- Solarium: Espacio de relax con triage de madera y duchadores.